Interiorismo Comercial · Barcelona
Barcelona no da licencias para nuevos hoteles. El crecimiento aquí pasa por renovar mejor que el de al lado.
La moratoria de licencias hoteleras lleva activa desde 2017. El 80% del stock de oficinas enfrenta obsolescencia antes de 2030. En Barcelona, crecer significa renovar — y hacerlo con un estudio que entiende los estándares de diseño más exigentes de España.
€712M
invertidos en hoteles en Barcelona en 2025, segundo mejor dato histórico
80%
del stock de oficinas en Barcelona enfrenta obsolescencia antes de 2030
+47%
crecimiento en inversión en oficinas en Barcelona en 2025
26,1M
visitantes en Barcelona en 2025, generando €14.041M en gasto directo
El mercado de Barcelona
Una ciudad con los clientes más exigentes de España y un pipeline de renovación enorme
Barcelona es una Ciudad UNESCO de Diseño. Sus clientes tienen criterio visual, conocen los referentes internacionales y detectan en segundos si un espacio está bien ejecutado. A cambio, pagan más por los que lo están y los recomiendan.
Hoteles — solo renovación
Con la moratoria de licencias vigente desde 2017, toda la inversión hotelera va a renovación de activos existentes. €712M en 2025 — el segundo mejor año histórico. Quienes no renuevan pierden posición frente a los que sí lo hacen.
Oficinas del 22@ — urgencia de renovación
El 22@ concentra el 32% de toda la contratación de oficinas. Pero el 80% del stock general se vuelve obsoleto antes de 2030. Los edificios con certificación verde obtienen un 21,4% de premium. La ventana para renovar y capturar ese diferencial es ahora.
Restaurantes — identidad visual como diferenciador
Barcelona tiene una de las escenas gastronómicas más activas de Europa con 26,1M de visitantes anuales. Los locales que ganan no solo cocinan bien — tienen un espacio que la gente fotografía, comparte y vuelve a reservar.
Retail — flagships en Passeig de Gràcia
Hugo Boss abrió en 2025 una de sus mayores tiendas de Europa en Passeig de Gràcia. Las rentas del lujo subirán entre un 5 y un 10% en 2025. En este contexto, invertir en el diseño del espacio es la única forma de justificar el coste del local.
Por qué EOLOS en Barcelona
La estética mediterránea no se improvisa. Se ejecuta con criterio.
Barcelona tiene los clientes con mayor cultura visual de España. Un espacio que funciona en Madrid puede no funcionar aquí — el nivel de detalle que exige el mercado barcelonés es diferente. Conocemos esa diferencia.
Trabajamos proyectos en Barcelona desde nuestra base en Madrid con desplazamiento regular. Arquitectos colegiados, equipo de diseño con experiencia en proyectos internacionales, y la ventaja de operar en los dos mayores mercados comerciales de España desde un único equipo.
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