Desafío y objetivos

Transformar dos viviendas obsoletas en productos de inversión de alto rendimiento sin modificar la estructura del edificio.

• Estandarizar acabados en ambas unidades para reducir costes de mantenimiento futuro (OPEX).
• Maximizar la superficie útil eliminando pasillos y optimizando el almacenamiento.
• Crear un diseño neutro y premium que atraiga a inquilinos de perfil corporativo o larga estancia.
• Incrementar la renta/m² mediante una percepción de valor superior.

Solución

Una estrategia de «Diseño Sistémico». Aplicamos los mismos estándares de calidad y materiales en ambas unidades para simplificar la gestión del activo.

Concepto & Layout
Apertura de espacios sociales (cocina-salón) para aumentar la luminosidad y la percepción de amplitud en plantas convencionales.
Materiales & Acabados
Uso de pavimentos cerámicos de alta resistencia y carpinterías robustas, seleccionados específicamente para resistir la rotación de inquilinos.
Eficiencia Térmica
Mejora del aislamiento interior y carpinterías para reducir la factura energética del inquilino y evitar patologías por condensación.
Mobiliario Fijo
Cocinas y armarios a medida diseñados para la durabilidad, evitando mecanismos complejos que requieran reparación frecuente.

Resultado e impacto

El proyecto ha generado una mejora directa en la cuenta de resultados del propietario:

• Incremento de Renta: Aumento significativo del precio de alquiler respecto a la media de la zona.
• Ocupación Inmediata: Ambas unidades se alquilaron en tiempo récord a inquilinos cualificados.
• Eficiencia de Gestión: Materiales unificados que facilitan el recambio y mantenimiento.
• Reducción de OPEX: Menor incidencia de reparaciones gracias a la calidad de los materiales.

“K38 demuestra que la inversión en calidad y diseño estandarizado reduce los costes operativos a largo plazo en carteras de alquiler.”
— EOLOS DESIGN LAB

Puntos Clave

• Diseño BTR escalable.
• Materiales de bajo mantenimiento.
• Optimización de renta/m².
• Durabilidad y confort térmico.