Proyecto en España y buscas arquitectos de confianza. EOLOS diseña y gestiona desde el concepto hasta la entrega con arquitectos colegiados en España, Suecia y Grecia.
EOLOS DESIGN LAB · España
Espacio · marca · web
Clientes Internacionales · España
Si tienes un negocio que abrir, una propiedad que convertir en activo rentable o una expansión que ejecutar en Madrid, Marbella o Barcelona, el reto es siempre el mismo: encontrar un estudio que entienda lo que tienes en mente y lo ejecute con los estándares que esperas.
Trabajamos con clientes internacionales que necesitan un estudio que comprenda tanto su visión como el mercado donde se construye. Un equipo desde el concepto hasta la entrega.
1 estudio
con arquitectos colegiados COAM operando en España desde dentro del mercado
18,4B€
de inversión inmobiliaria en España en 2025, el mejor año desde 2018, según CBRE
1 equipo
desde el brief hasta la entrega, sin pérdida de información entre lo que pides y lo que se construye
En qué te ayudamos
Siete tipos de proyecto internacional en España
EOLOS es un estudio de interiorismo comercial. Diseñamos para negocios e inversiones. Si el proyecto genera ingresos, se vende en un mercado competitivo o necesita funcionar comercialmente desde el primer día, es nuestro terreno.
Abrir un negocio en España
Restaurante, bar, tienda, gym, clínica o coworking en Madrid, Marbella o Barcelona. Diseñamos el espacio y la marca juntos, para que lo que abriste comunique exactamente lo que tienes en mente desde el primer día. Antes de comprometerte con un local, podemos revisar su viabilidad mediante due diligence técnica.
Hotel boutique y hospitality
Convertir una villa, un apartamento o un edificio en un hotel boutique o concepto de hospitalidad. Diseño que cumple los estándares internacionales de calidad y justifica precios premium en mercados como Marbella o Madrid.
Propiedades de alquiler
Villas, apartamentos y activos de buy-to-let en Costa del Sol, Madrid o Barcelona. Diseñamos para el mercado de alquiler premium: fotogénico, duradero y con el nivel de acabado que justifica tarifas por encima de mercado.
Promoción inmobiliaria para venta
Pisos piloto, zonas comunes y lobbies en proyectos de obra nueva destinados al mercado internacional. El comprador extranjero compra por emoción. El diseño del piso piloto cierra la venta antes de que el comercial hable.
Expansión de empresa internacional
Empresas de LATAM, EE.UU. o Europa que abren oficina, showroom o espacio comercial en España. Diseñamos el espacio que comunica quiénes son en un mercado nuevo, con los mismos estándares que tienen en su mercado de origen.
Renovación para reposicionamiento
Activo existente que necesita renovarse y volver al mercado a un precio más alto. Diseñamos para el incremento de valor, no solo para la estética. La inversión en diseño se recupera en el precio de venta o alquiler.
Volver a invertir en España desde fuera
Creciste aquí, te fuiste por trabajo y ahora quieres abrir, comprar o expandir en España. No necesitas que te expliquen el mercado, necesitas a alguien que ejecute mientras tú no estás. El reporte periódico y la dirección de obra son parte del encargo, no un extra.
Dónde trabajamos
Madrid
2ª de Europa por perspectivas de inversión según ULI y PwC para 2025. Contratación de oficinas en el entorno de los 550.000 m² previstos por CBRE. Una veintena de hoteles proyectados en la Comunidad de Madrid hasta 2028. La capital comercial de España y la puerta de entrada natural para América Latina.
El mercado de branded residences más concentrado de España: Colliers situó el 93% de la oferta en desarrollo en la provincia de Málaga. El mercado de lujo internacional de referencia en España.
€712M en inversión hotelera en 2025. Ciudad UNESCO de Diseño. Moratoria hotelera desde 2017, así que el crecimiento pasa por renovar. El mercado con los estándares de diseño más exigentes de España.
El único problema real en un proyecto internacional es la distancia entre lo que pides y lo que se construye.
Un cliente de Ciudad de México, Dubai o Estocolmo que contrata a un estudio local en Madrid enfrenta siempre el mismo problema: el estudio local no entiende del todo lo que el cliente tiene en mente, y el cliente no puede supervisar lo que ocurre. El resultado casi siempre es un compromiso, y el compromiso se nota en el producto final.
EOLOS DESIGN LAB es un estudio de diseño comercial con arquitectos colegiados COAM y más de 20 años de experiencia internacional. Trabajamos con clientes internacionales de forma nativa, no como excepción, sino como parte central de lo que hacemos.
Hablamos tu idioma, literal y figuradamente. El mismo equipo que recibe el brief en cualquier parte del mundo gestiona el proyecto en Madrid, Marbella o Barcelona. Sin pérdida de intención en la traducción.
Lo que nos preguntan los clientes internacionales
¿Puedo contratar un proyecto en España sin residir aquí?
Sí, es una parte importante de nuestro trabajo. Lo que hay que resolver desde el principio es quién representa al cliente en obra y con qué frecuencia se informa. Trabajamos con reporte periódico y visualización, para que la distancia no signifique perder control del proyecto.
¿En qué idiomas trabajáis?
Español, inglés, sueco y griego. No es un detalle menor: la mayoría de los problemas en proyectos internacionales vienen de malentendidos sobre alcance y calendario, no de diseño.
¿Qué diferencias hay entre trabajar en Madrid, Barcelona y Marbella?
Normativa, tipo de edificio y calendario. Madrid es el mercado más amplio y ágil; Barcelona concentra renovación sobre edificio existente con más restricciones; Marbella trabaja contra temporada y con cliente de gama alta. El proyecto se plantea distinto en cada una.
¿Podéis encargaros también de marca y web?
Sí, y para un negocio que abre en un mercado nuevo suele ser lo más útil. El mismo equipo define cómo se llama, cómo se ve y cómo se encuentra, en español y en inglés, sin coordinar tres proveedores en dos idiomas.
International Clients · Spain
Whether you have a business to open, a property to turn into a profitable asset or an expansion to execute in Madrid, Marbella or Barcelona, the challenge is always the same: find a studio that understands what you have in mind and executes it to the standards you expect.
We work with international clients who need a studio that understands both their vision and the market where it is built. A team from concept to delivery.
1 studio
with COAM registered architects operating in Spain from within the market.
€18.4B
of real estate investment in Spain in 2025, the best year since 2018, according to CBRE
1 team
from brief to delivery, with no loss of information between what you ask for and what is built
How can we help you?
Seven types of international projects in Spain
EOLOS is a commercial interior design studio. We design for business and investment. If the project generates revenue, sells in a competitive market or needs to function commercially from day one, it's our turf.
Opening a business in Spain
Restaurant, bar, store, gym, clinic or coworking in Madrid, Marbella or Barcelona. We design the space and brand together, so that what you open communicates exactly what you have in mind from day one. Before you commit to a location, we can review its viability by technical due diligence.
Boutique hotel and hospitality
Transforming a villa, apartment, or building into a boutique hotel or hospitality concept. A design that meets international quality standards and justifies premium pricing in markets like Marbella or Madrid.
Rental properties
Villas, apartments, and buy-to-let properties on the Costa del Sol, in Madrid, or in Barcelona. We design for the premium rental market, photogenic, durable, and with a level of finish that justifies above-market rates.
Property development for sale
Show flats, common areas, and lobbies in new-build projects aimed at the international market. Foreign buyers purchase based on emotion, the design of the show flat closes the sale before the salesperson even speaks.
International business expansion
Companies from Latin America, the US, or Europe opening an office, showroom, or retail space in Spain. We design spaces that communicate who they are in a new market, maintaining the same standards they have in their home market.
Renewal for repositioning
Existing asset that needs renovation and to be re-marketed at a higher price. We design for increased value, not just aesthetics. The design investment is recouped in the sale or rental price.
Investing back into Spain from abroad
You grew up here, left for work, and now want to open, buy or expand in Spain. You do not need the market explained to you, you need someone executing while you are not here. Regular reporting and site supervision are part of the brief, not an extra.
Where we work
Madrid
Second most attractive city in Europe for investment. 550,000 m² of office space leased in 2025. 20 hotels in the pipeline to 2028. High street with over 90% occupancy. The commercial capital of Spain and the natural gateway to Latin America.
The most concentrated branded residences market in Spain: Colliers placed 93% of the pipeline in the province of Málaga. The leading international luxury market in Spain.
€712M in hotel investment in 2025. UNESCO City of Design. Hotel moratorium since 2017, growth depends on renovation. The market with the most demanding design standards in Spain.
Hotel renovation · Offices · Restaurants · Retail Passeig de Gràcia
The only real problem in an international project is the gap between what you ask for and what gets built.
A client from Mexico City, Dubai, or Stockholm who hires a local studio in Madrid always faces the same problem: the local studio doesn't fully understand what the client has in mind, and the client can't oversee what's happening. The result is almost always a compromise, and that compromise shows in the final product.
EOLOS DESIGN LAB is a commercial design studio with COAM registered architects and more than 20 years of international experience. We work with international clients natively, not as an exception, but as a central part of what we do.
We speak your language, literally and figuratively. The same team that receives the brief anywhere in the world manages the project in Madrid, Marbella or Barcelona. No loss of intent in translation.
What international clients ask us
Can I commission a project in Spain without living here?
Yes, it is a significant part of our work. What has to be settled from the start is who represents the client on site and how often you get reported to. We work with regular reporting and visualisation, so distance does not mean losing control of the project.
Which languages do you work in?
Spanish, English, Swedish and Greek. It is not a minor detail: most problems on international projects come from misunderstandings about scope and timing, not from design.
What are the differences between working in Madrid, Barcelona and Marbella?
Regulation, building type and calendar. Madrid is the widest and fastest market; Barcelona concentrates renovation of existing buildings with more restrictions; Marbella works against the season and with a high-end client. The project is set up differently in each.
Can you also handle brand and website?
Yes, and for a business entering a new market it is usually the most useful part. One team defines what it is called, how it looks and how it is found, in Spanish and English, without coordinating three suppliers in two languages.
Siguiente paso
Convierte la siguiente decisión en un proyecto claro.
