EOLOS DESIGN LAB intervino en dos unidades residenciales dentro de un mismo edificio para su optimización en el mercado de alquiler de larga estancia. El encargo: crear un modelo BTR (Build-to-Rent) escalable que unifique criterios de diseño para maximizar la durabilidad y la renta mensual.

Sector: Inversión Inmobiliaria & BTR
Servicios: Reforma Integral, Interiorismo Estratégico, Gestión de Activos

Desafío y objetivos

Transformar dos viviendas obsoletas en productos de inversión de alto rendimiento sin modificar la estructura del edificio.

Estandarizar acabados en ambas unidades para reducir costes de mantenimiento futuro (OPEX).
Maximizar la superficie útil eliminando pasillos y optimizando el almacenamiento.
Crear un diseño neutro y premium que atraiga a inquilinos de perfil corporativo o larga estancia.
Incrementar la renta/m² mediante una percepción de valor superior.

Solución

Una estrategia de «Diseño Sistémico». Aplicamos los mismos estándares de calidad y materiales en ambas unidades para simplificar la gestión del activo.

Concepto & layout

Apertura de espacios sociales (cocina-salón) para aumentar la luminosidad y la percepción de amplitud en plantas convencionales.

Materiales & acabados

Uso de pavimentos cerámicos de alta resistencia y carpinterías robustas, seleccionados específicamente para resistir la rotación de inquilinos.

Eficiencia térmica

Mejora del aislamiento interior y carpinterías para reducir la factura energética del inquilino y evitar patologías por condensación.

Mobiliario fijo

Cocinas y armarios a medida diseñados para la durabilidad, evitando mecanismos complejos que requieran reparación frecuente.

Resultado e impacto

El proyecto ha generado una mejora directa en la cuenta de resultados del propietario:

Renta: un producto homogéneo en toda la cartera, con acabados que reducen el mantenimiento.
Ocupación Inmediata: Ambas unidades se alquilaron en tiempo récord a inquilinos cualificados.
Eficiencia de Gestión: Materiales unificados que facilitan el recambio y mantenimiento.
Reducción de OPEX: Menor incidencia de reparaciones gracias a la calidad de los materiales.

Puntos clave

Diseño BTR escalable.
Materiales de bajo mantenimiento.
Optimización de renta/m².
Durabilidad y confort térmico.

Esta es una selección de proyectos representativa de nuestro trabajo. Otros proyectos, documentación y referencias pueden compartirse durante una consulta privada.

EOLOS DESIGN LAB intervened in two residential units within the same building to optimize them for the long-term rental market. The commission: to create a scalable Build-to-Rent (BTR) model that unifies design criteria to maximize durability and monthly rent.

Sector: Real Estate Investment & BTR
Services: Comprehensive Renovation, Strategic Interior Design, Asset Management

Challenge and objectives

Transforming two obsolete homes into high-yield investment properties without altering the building's structure.

Standardize finishes in both units to reduce future maintenance costs (OPEX).
Maximize usable surface area eliminating aisles and optimizing storage.
Create a neutral and premium design that attracts corporate or long-term tenants.
Increase rent/m² through a perception of superior value.

Solution

A strategy of ""Systemic Design"". We apply the same quality standards and materials to both units to simplify asset management.

Concept & layout

Opening up social spaces (kitchen-living room) to increase light and the perception of spaciousness in conventional floors.

Materials & finishes

Use of high-strength ceramic flooring and robust joinery, specifically selected to withstand tenant turnover.

Thermal efficiency

Improved interior insulation and joinery to reduce the tenant's energy bill and prevent condensation problems.

Fixed furniture

Custom kitchens and wardrobes designed for durability, avoiding complex mechanisms that require frequent repair.

Outcome and impact

The project has generated a direct improvement in the owner's profit and loss statement:

Rent: one consistent product across the portfolio, with finishes that cut maintenance.
Immediate Occupation: Both units were rented in record time to qualified tenants.
Management Efficiency: Unified materials that facilitate replacement and maintenance.
OPEX Reduction: Lower incidence of repairs thanks to the quality of the materials.

Key points

Scalable BTR design.
Low maintenance materials.
Rent optimization/m².
Durability and thermal comfort.

This is a selection of projects representative of our work. Other projects, documentation, and references can be shared during a private consultation.